Natalia Karayaneva 是一位商业高管和房地产技术企业家，自 2016 年以来一直领导 Propy Inc.。她的背景包括房地产开发、区块链相关的咨询工作以及为《福布斯》撰稿。 ^[2]

教育经历

Karayaneva 获得了牛津大学可持续城市发展硕士后学位，以及国际自然、社会与人类大学的计算机软件工程工程硕士学位。 ^[1]

职业生涯

Karayaneva 的职业生涯始于房地产投资与开发，2001 年至 2016 年担任 MP Group Ltd. 的管理所有者。该公司总部位于保加利亚，她负责监督与住宅建设、国际房产销售、住宿服务、设施管理和房地产开发相关的项目。2016 年 11 月，Karayaneva 成为 Propy Inc. 的首席执行官，该公司致力于通过区块链和智能合约技术为买家、经纪公司和产权公司实现房地产交易自动化。在她的领导下，公司开发了用于数字化和自动化购房过程各环节的系统。从 2018 年 1 月开始，Karayaneva 还担任 Arrington Capital 的顾问，这是一家总部位于加利福尼亚州门洛帕克的专注于区块链的对冲基金。她一直担任该职位直至 2023 年 8 月。自 2019 年 2 月起，Karayaneva 还担任《福布斯》的撰稿人。 ^[1]

采访

区块链房地产

在 2026 年 3 月的 theCUBE 节目中，Karayaneva 在纽约证券交易所 Wired 活动上讨论了 Propy 最近的战略举措，重点介绍了他们成功筹集了 1 亿美元的信贷额度，旨在实施 AI 主导的房地产整合策略。自她上次露面以来，Propy 通过收购（包括三家产权公司）扩展了其平台，并计划在明年内再收购七家，特别是在德克萨斯州和加利福尼亚州等关键州。她强调，Propy 的使命是实现房地产交易自动化，减少官僚主义并增加市场流动性，并展望了未来由 AI 驱动、区块链支持的交易将通过个人 AI 代理快速发生（可能在一天之内）。Karayaneva 指出，该行业已具备被 AI 颠覆的成熟潜力，认为整合专有数据、许可证和尖端技术对于实现更快、更高效的流程至关重要。她分享了她的观点，即加密货币，特别是稳定币和智能合约，将成为房地产的基础设施，从而实现更快、更安全的交易。展望未来，Propy 旨在加强整合，继续收购，并可能上市，同时促进与现有行业参与者的合作，甚至是那些最初对采用 AI 持犹豫态度的人。 ^[4]

房地产的未来

2026 年 3 月，Proof 首席执行官 Pat Kinsel 与 Karayaneva 进行了交谈，后者讨论了她的公司 Propy 如何通过区块链和 AI 技术改变房地产交易，尽管最初受到了行业的怀疑。Propy 是一家获得许可的产权和托管公司，在进行传统房产交易的同时，率先开展了链上房产记录和所有权转让，并在泰国通过基于区块链的拍卖取得了显著成功。她强调，在区块链上转移所有权是安全、透明和高效流程需求驱动下的必然演变，并预测几年内将得到更广泛的采用。Karayaneva 强调了监管进步（如 Genius 法案）如何促进了房地产领域对稳定币等加密货币的接受，从而导致销售额增加和交易成本降低。她还分享了对 AI 进步的见解，包括她公司的 AI 代理 Avery，它可以自动执行拨打贷款人电话和验证数据等常规任务，从而减少官僚主义并提高效率。此外，她还谈到了欺诈检测和身份伪造的持续挑战，强调了人工监督与技术解决方案结合的重要性。在整个对话中，她强化了这样一个观点：技术将补充而非取代房地产中值得信赖的人类角色，最终目标是实现一个官僚主义极简、安全性更高且新一代购房者更容易进入的未来。 ^[5]

SLG 见面会

在 2025 年 11 月的 Super Luxury Group 播客中，Karayaneva 分享了她将对房地产和软件的热情结合起来，通过区块链和智能合约彻底改变房产交易的历程。她解释了在建筑环境下成长的背景如何激励她解决跨境房地产交易中的全球性问题，从而引导她前往硅谷创立 Propy。Karayaneva 讨论了 AI 和区块链在使住房所有权对新一代人来说更易获得、更高效且更具成本效益方面的变革潜力，并强调了 AI 代理 Avery 等创新工具的开发，该工具可自动执行交易流程并提高生产力。她重点介绍了 Propy 自 2017 年以来在加密房地产领域的先驱工作，概述了安全的托管程序以及近期涉及加密货币和稳定币的高价值交易。Karayaneva 还详细介绍了迈阿密令人兴奋的项目，如 Ryder 和 Mohawk，这些项目整合了区块链和 AI，并强调了监管合规以及利用 Milo 等合作伙伴关系的重要性。最后，她向房地产专业人士提出了建议，鼓励拥抱技术变革，培养乐观和创新的心态，并将房地产视为一种数字资产，同时保持与客户的人文联系。 ^[6]

驾驭成功

在 2025 年 10 月的 theCUBE 节目中，Karayaneva 讨论了 Propy 从 2017 年成立到近期扩张的历程，重点介绍了 1 亿美元的整合策略，其中包括收购全美盈利的产权公司，利用 AI 和区块链技术使其流程现代化并提高效率。她解释了 Propy 如何实现房地产交易自动化，通过安全的智能合约减少欺诈，并旨在通过简化程序和消除中间环节，将结案时间从几天显著缩短至几小时。Natalia 强调了全行业采用的重要性，指出在 GENIUS 法案等近期法规的支持下，房地产交易对加密货币的接受度不断提高，并预测在机构采用和主流认可的推动下将持续增长。她分享了对加密货币持久价值的见解、对技术的坚定信念，以及区块链在创建更安全、更透明和更具成本效益的房地产流程方面的潜力，将 Propy 定位为将链上资产与传统市场整合的开拓者。 ^[7]